“三孩”政策靴子落地，未來會造成什么影響?除了人口以外，恐怕就是房地產(chǎn)了。多位業(yè)內(nèi)人士表示，家庭成員的增加，可能會推動購房需求從傳統(tǒng)的三房，向更大戶型轉(zhuǎn)變。

在三孩政策出臺后，迅速有房產(chǎn)中介打出了“5房戶型”的推廣文案。業(yè)內(nèi)人士分析，如果生3個(gè)孩子，每人1間房，4房是剛需。但是，3個(gè)孩子自己必然照顧照顧不過來，肯定要請保姆或父母來照顧，需要多備1間房。因此帶保姆間的4房，或者4+1房是不錯的選擇。

在住房面積上，過去住房采取的是90平方米戶型占小區(qū)樓盤70%的政策，但在三孩時(shí)代，90平方米顯然不夠，甚至120平方米也不夠，未來戶型分類格局預(yù)計(jì)會發(fā)生改變，政策可能會傾向更大戶型。

此外，住房的空間設(shè)計(jì)也會發(fā)生改變。

在三孩時(shí)代，購房主力是誰?

數(shù)據(jù)顯示，80后是近年來各地生育二孩的主力人群。上海的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，二孩媽媽的主要群體為80后;青海省的調(diào)查也表明，80后女性的生育意愿比較強(qiáng)烈，生育二孩的數(shù)量也最多。

從人數(shù)上看，上一波嬰兒潮也發(fā)生在80后這代人身上。1986年到1991年，年出生人口都超過了2200萬，1987年的巔峰更是達(dá)到了2508萬。整個(gè)80年代出生了2.2億人。

因此，80后很可能成為三孩的生育主力，也將是新戶型的買房主力——如果還沒被二孩榨干的話。