話說(shuō)當(dāng)年，我指的是2008年，經(jīng)濟(jì)開始調(diào)整的時(shí)候（我一生崇尚樂觀，即便有人說(shuō)經(jīng)濟(jì)泡沫，我的看法是風(fēng)云會(huì)變），爸爸媽媽姐姐弟弟全家人都一口同聲的支持買房行動(dòng)：此時(shí)不動(dòng)，更待何時(shí)。甚而，為了促進(jìn)我的穩(wěn)定性和未來(lái)的發(fā)展，弟弟更是拍下胸脯，如果日后我有三長(zhǎng)兩短，他的老婆，女兒，老爸，老媽，外帶房子的付款，他全包了，弟弟如此偉大，我能不感動(dòng)？
美國(guó)房產(chǎn)
老爸，老媽，兩位姐姐，姐夫更是不遺力拚命的與我溝通，更是有錢得出錢，有力的出力，有家人如此，能不心動(dòng)？雖然我不是太喜歡給自己增加壓力，但是革命成功還是適當(dāng)要有一些表示和壓力吧。事實(shí)上，我已經(jīng)在地產(chǎn)界混了將近三年，當(dāng)下Good Deal如云，能不行動(dòng)？
制定目標(biāo) 開始選房
錢有了，意外保險(xiǎn)也有人扛下了，精神和物力支持全數(shù)到位，貸款的專業(yè)朋友也紛紛表態(tài) “一定讓我順利進(jìn)中原 ”我這位地產(chǎn)專家是時(shí)候發(fā)炮了(我有的時(shí)候也很謙虛的）。出于我是專業(yè)人士，我一開始就打定主意，絕不像升斗市民打東問(wèn)西（其實(shí)骨子里面，我百分之百的“升斗”）。制定目標(biāo)，三房?jī)蓮d，East Orlando, 或Avalon Park, 價(jià)位在$175,000-200,000之間，埋好方向，永不改變。
話雖如此，老爸老媽，聽說(shuō)我要在orlando筑窩，馬上就想到“天高皇帝遠(yuǎn) ”；姐姐們，弟弟和弟媳倒是沒有太多的意見。要如何排解阻力和意見，畢竟家人群眾的想法和意見對(duì)我有著不世的影響。為了平衡各方面的影響，公平起見，我戰(zhàn)略性的列出了三個(gè)城市: Winter Park, Oviedo, Orlando). 老爸老媽不開車，除了知道Oviedo是一個(gè)他們可以選擇的城市，其他的懵叉叉。
不用說(shuō)，Oviedo 開除出局了，所以，形勢(shì)上，老爸和老媽已經(jīng)用了一個(gè)反對(duì)權(quán)了�？墒�，他們不能老反對(duì)吧。特別，老爸整天把民主放在嘴邊，他總要履行一下。所以，反對(duì)權(quán)用完之后，老爸就基本棄權(quán)了。老媽與我一對(duì)一，感覺簡(jiǎn)單很多。
老媽的問(wèn)題就是暈車：本來(lái)以為，兜了兩圈之后，暈葷之間基本上我說(shuō)向東，老媽就基本上應(yīng)該認(rèn)為是東邊？沒有想到，老媽戰(zhàn)略全數(shù)失敗，爺爺當(dāng)年培養(yǎng)的地下黨革命精神在老媽身上完全得到體現(xiàn)。老媽的堅(jiān)持，讓我們?cè)赪inter Park 看房指數(shù)一度突破到二十多間，挫折感重��！所以說(shuō)，我們農(nóng)村的孩子不容易哈！如此這般，我這East Orlando筑窩行動(dòng)要無(wú)期延遲了。
說(shuō)到Winter Park看房指數(shù)，尤其讓我這位專業(yè)人士心中不安。人家“心在曹營(yíng)，身在漢 ”，我也不相上下。我表面成立：我有孝順老媽之意,在Winter Park看了不少的房子 �？蓪彶閮�(nèi)心的時(shí)候，我真的不該還在二十一世紀(jì)的今天自欺欺人。 這種看房指數(shù)長(zhǎng)期增長(zhǎng)，不僅大大“傷害”了Winter Park 的屋主們，而且也不小的傷害到我“加油 ”的錢包。長(zhǎng)痛不如短痛。我馬上召集姐姐弟弟和爸爸探討我內(nèi)心的真實(shí)向往：East Orlando.
聽完我的陳述之后，姐姐弟弟和爸爸目瞪口呆，三秒之后齊齊支持我的決定。（姐姐弟弟一直覺得我是“保護(hù)動(dòng)物 ”沒有什么必要，確實(shí)不能讓我“逍遙在外”，原因是我的太過(guò)于自由化，天真化，理想化的生活理念。具體“理念”以后有機(jī)會(huì)我會(huì)再細(xì)細(xì)介紹）。為什么我的陳述讓他們“如癡如呆”馬上點(diǎn)頭，就有必要詳解：
East Orlando的地理位置得天獨(dú)厚。東達(dá)Orlando Downtown (50公路, 408， I-4)，西到沿海城市Titusville,Coco Beach (Beach Line, 50), 南去Kissimmee (417, 528），北至Winter Spring, Sanford(417)。大致而言， 簡(jiǎn)直是“條條大路通羅馬”（當(dāng)然其中一些社區(qū)的內(nèi)部交通還有待改進(jìn)）。
年輕精英的聚集地。Research Park, University, High Tech Company and etc. 匯集了一大批來(lái)自東南西北的擁有高學(xué)歷，不是太難看學(xué)位的精英。 這批精英的存在讓East Orlando一度聲名遠(yuǎn)播，讓人充滿理想和向往。
教育系統(tǒng)的完善。相比于Orange County的其他地區(qū)，East Orlando 教育體系比較進(jìn)步，學(xué)校的評(píng)級(jí)較高，圖書館的資源也相對(duì)豐富。
社區(qū)年輕化。與其他地區(qū)比較，East Orlando的社區(qū)相對(duì)開發(fā)比較晚，“青出于藍(lán)，更甚于藍(lán)”理論在各大社區(qū)Avalon Park, Balwin Park, Stoney Brook, Waterford Lake, Woodbury Park, Eastwood 等等絕對(duì)得到全面的體現(xiàn)
社區(qū)的保值期長(zhǎng)。社區(qū)年輕，配備完善，成長(zhǎng)的空間比較大。
最后一點(diǎn)我在買房子之前沒有透露。買房之后，因?yàn)楦改缚吹健吧�米都已煮成熟�?”，對(duì)我也是“無(wú)可奈何花落去”。我天生一品好食，雖然East Orlando沒有頂級(jí)的餐館，可是餐館的品種都還齊全。可想而知，對(duì)我父母秉持“守財(cái)如命＂“一個(gè)銅板兩個(gè)花”持家之道而言，像我這種的敗家女子，饞嘴女子最好是少講少錯(cuò)，多講多錯(cuò)。講多了，弄不好到時(shí)來(lái)個(gè)“釜底抽薪”，我夢(mèng)想的生活理念和方式就一起煙消云散，那就不太好了。
買房"的家庭緊急會(huì)議過(guò)后, 重大問(wèn)題決策人老爸就當(dāng)之無(wú)愧.當(dāng)然為兒女擔(dān)當(dāng)一切,"上刀山下火海" 的這種事干多了,老爸也就習(xí)慣成自然了.我就經(jīng)常建議老爸讓老媽多咆哮幾聲,就會(huì)更加像老爸.你沒見總統(tǒng)Obama經(jīng)常被他太太轟炸之后就成總統(tǒng)了,而且他的女兒們對(duì)他崇拜的不得了.
當(dāng)然我們這些兒女們也很給面子,"局勢(shì)"一緊張,就馬上跑路.讓老爸在老媽面前"頑強(qiáng)拼搏"一下,事實(shí)上一定比"我們?nèi)�線陣亡"要強(qiáng).
所以說(shuō)"事實(shí)勝于雄辯".老爸雄赳赳氣昂昂與老媽協(xié)商之后,老媽就給了一個(gè)一百八十度轉(zhuǎn)彎的決策:那我們就看看East Orlando的房子吧,但我還是保留最后的決定權(quán).話雖如此, 可大家誰(shuí)都知道這是"吹面不寒楊柳風(fēng)",老媽充其量做個(gè)樣子而已。
言歸買房正傳。 雖然在看房時(shí)，我人在Winter Park, 可我的心卻在“East Orlando"，所以基本買房的功課我做得很足，而且自己帶了客戶參觀走訪社區(qū)的時(shí)候，社區(qū)的買房中心也上上下下都打招呼了過(guò)，可以說(shuō)閉上眼睛開車都知道各大社區(qū)怎么走（這是胡說(shuō)，我從沒有這么開過(guò)車，因?yàn)槲覐牟幌矚g帶人進(jìn)地獄）。
當(dāng)然，專業(yè)人士也是人,所以我也遇到與別人同樣的問(wèn)題：
第一難：房子太多，太多選擇；
第二難：與2007年比起來(lái)，房子一家比一家便宜，跟所有的客戶一樣，找最好價(jià)錢的；
第三難：社區(qū)多樣化,我又花心的很，家家都想進(jìn)。如果我是Warren Buffet的女兒，我一定在各大社區(qū)都買一間，不過(guò)我如果真是Warren Buffet的女兒，我能住的地方只能是天堂...
再重新聲明一下，我是地產(chǎn)業(yè)的專業(yè)人士，所以再難也不過(guò)是美國(guó)人的一塊蛋糕（意思是我都吃得下）
專業(yè)人士的我就用專業(yè)的理智做了以下三件事：
第一件事：定睛在自己購(gòu)買能力的范圍內(nèi)的房子。
第二件事：范圍有了之后， 找三間同樣類型，社區(qū)靠近，價(jià)錢同等的房子。
第三件事：集中精力在價(jià)錢上。
不用說(shuō)，這三件事一決定好，我前面的所謂“三難”也就通通的消失了。

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